在房地產(chǎn)的行業(yè)里面，賣期房是全部房企的做法。

因?yàn)橹灰@得預(yù)售證，就可以售賣房屋，可以資金回流。

當(dāng)年在房地產(chǎn)大熱的時(shí)候，甚至有開發(fā)商只蓋了一個(gè)大門，就把整個(gè)小區(qū)賣出去了。

結(jié)果事情過(guò)去了那么多年，這個(gè)樓盤還是只有這個(gè)大門，爛尾了......

“賣期房出現(xiàn)的問(wèn)題太大了，咱們就蓋好后再賣，反正精裝也需要一年的時(shí)間，如果房子品質(zhì)好，相信不愁賣的?！碧K默緩緩說(shuō)道，“況且實(shí)在不好賣，就以成本價(jià)賣給自家員工。”

“董事長(zhǎng)，以目前的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這個(gè)咱們小區(qū)建設(shè)，最快也要兩年的時(shí)間，還不包括精裝修的時(shí)間，這兩年我們只出不進(jìn)，風(fēng)險(xiǎn)太大了吧？”

一位銷售主管還是沒(méi)忍住說(shuō)道。

全國(guó)的開發(fā)商就沒(méi)有這么干的，太傻了。

況且市場(chǎng)變化太大了，再過(guò)兩年，萬(wàn)一遇到房地產(chǎn)行情變差，真砸手里怎么辦？

“是啊，現(xiàn)房銷售，資金回流太慢?，F(xiàn)在人工和材料成本高企，哪怕到時(shí)候客戶是全款買房，一批房子回籠的收益也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如期房來(lái)得快?！?

工程部經(jīng)理也急忙說(shuō)道。

他認(rèn)為老板不太懂，太理想化了。

大家都是賣期房的，因?yàn)榭梢愿鞣N吹，忽悠著消費(fèi)者交完錢就好了。

等到交房時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，肯定會(huì)去維權(quán)的，到時(shí)候隨便就打發(fā)了。

這幾年在云海交房的樓盤，還沒(méi)有一家不維權(quán)的。

“你們說(shuō)的以為我不懂？”蘇默看了他們一眼，“正是因?yàn)槠诜看嬖诘膯?wèn)題太多，所以我們等房子蓋起來(lái)后再賣，到時(shí)候看房的就可以清晰的看到小區(qū)真正的情況后再?zèng)Q定買不買?！?

每個(gè)樓盤都有優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)，他很反感有些銷售顧問(wèn)賣期房的時(shí)候把小區(qū)吹上天。

業(yè)主們本以為買的是林黛玉，結(jié)果房子蓋好后是如花！