懷愫文

江燁眉頭皺得死緊,他覺(jué)得老婆說(shuō)的是有道理的。

小吳看他們猶豫，知道他們是有可能買(mǎi)的客戶(hù)，趕緊跟在后面解說(shuō)：“阿姐，這個(gè)房子里面是破一點(diǎn),但外面是全石料的,這一片所有的房子都是外國(guó)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的。你看看這個(gè)結(jié)構(gòu),再看它樓梯的木頭,都是好東西?！?

他一眼看出林文珺說(shuō)話更有用，盯著她加強(qiáng)火力：“這每一層衛(wèi)生間都有淋浴，有馬桶,造的時(shí)候就裝了,原來(lái)的屋主是舊上海灘的禽蛋大王?！?

這洋房造價(jià)就貴,要不是房子內(nèi)部臟亂,再加上產(chǎn)權(quán)人想趕緊套現(xiàn)，哪會(huì)只開(kāi)六十萬(wàn)的價(jià)格。

“阿姐，這個(gè)房子,你買(mǎi)了是絕不會(huì)吃虧的！”

“我知道?！绷治默B點(diǎn)頭認(rèn)可他，“但我們也要算一下投入，這房子要修的地方太多了，拆墻還原,重新排管道線,還要重做隔音，六十萬(wàn)……太貴了?！?

小吳壓低聲音：“阿姐,你們要真能一筆拿出錢(qián),還能再往下壓一壓?！边@房子眼見(jiàn)是沒(méi)辦法住人的，禽蛋大王的后代們，個(gè)個(gè)急著要分錢(qián),他們也報(bào)了一個(gè)最低價(jià)。

五十五萬(wàn)。

“阿姐，那種產(chǎn)權(quán)不清晰的，房屋狀況好一點(diǎn)，底價(jià)都要八十萬(wàn)呢?！?

“我們?cè)偕塘可塘?，商量好了，給你回音?！绷治默B仔細(xì)看過(guò)房子的每一處，連院子都看過(guò)，拉著江燁走了。

兩人一路上都在算帳。

這不是買(mǎi)不買(mǎi)，是買(mǎi)不買(mǎi)得起。

“家里能動(dòng)的錢(qián)大概也就十五萬(wàn)，十五萬(wàn)掏出來(lái)，就連一點(diǎn)備用金都沒(méi)有了?！?

林文珺心平氣和，江燁也心平氣和，他慢慢算帳：“我們現(xiàn)在住的房子不能動(dòng)，商鋪兩套，住房?jī)商?，現(xiàn)在都租出去了，每個(gè)月以租養(yǎng)貸，家里每月貼補(bǔ)的還款兩千不到，要賣(mài)掉得有時(shí)間，買(mǎi)了沒(méi)多久再賣(mài)，沒(méi)賺到什么錢(qián)。”

買(mǎi)的時(shí)候就交了最低的首付，現(xiàn)在就算賣(mài)掉，資金回?cái)n差不多三十萬(wàn)左右，再加上家里十五萬(wàn)，一共四十五萬(wàn)。

他問(wèn)林文珺：“就算把商鋪房子都賣(mài)了，還差十萬(wàn)呢。”

借一借湊一湊，也能有，但如果商鋪房子短時(shí)間內(nèi)賣(mài)不掉，他們的缺口更大。

“不能都賣(mài)掉?！绷治默B搖頭，“學(xué)區(qū)要留一套，再有兩年寧寧就升學(xué)了?！眲e的可以動(dòng)，學(xué)區(qū)房不能動(dòng)。

江燁點(diǎn)頭：“好，那就把這個(gè)扣掉，缺口十八萬(wàn)左右。就算咱們借了，湊出買(mǎi)房的錢(qián)，還有稅呢？重新裝修的錢(qián)也沒(méi)有，房子就得空關(guān)著?！?

這就是個(gè)兩三年內(nèi)看不見(jiàn)回報(bào)的投資。

就算他們有錢(qián)重裝了，也就是住進(jìn)去，坐等升值。

“這就是你說(shuō)的那個(gè)什么來(lái)著？居住體驗(yàn)?！苯瓱钕肫饋?lái)，“除了居住體驗(yàn)，短期內(nèi)什么也沒(méi)有?！?

林文珺笑了，突然想起剛結(jié)婚的時(shí)候，江燁送走客人，他們倆坐在新買(mǎi)的床上數(shù)禮金，一筆一筆記下來(lái)。

看禮金能不能填上欠的帳。

錢(qián)還沒(méi)數(shù)完呢，兩個(gè)人就吵了起來(lái)，吵到隔壁鄰居都聽(tīng)見(jiàn)，都知道，對(duì)面新婚小夫妻，頭一晚上就吵架！

“你笑什么啊，我說(shuō)的不對(duì)？”江燁反問(wèn)她，看她笑了，以為她還惦記著他那點(diǎn)股票，自己主動(dòng)說(shuō)，“我的那些股票拋掉，是有個(gè)七八萬(wàn)，但房子沒(méi)這么容易賣(mài)掉?！?

一個(gè)月內(nèi)要付出這筆錢(qián)，是真的沒(méi)辦法，除非去借。

“為了買(mǎi)這個(gè)房子背債？”他反問(wèn)林文珺。

“如果用房子抵押貸款呢？”林文珺提出建議。江燁眉頭又皺起來(lái)：“本來(lái)就都有貸款，抵押能抵出來(lái)這么多錢(qián)？”

江燁是真的不想再背債了，而且一旦現(xiàn)金流被限制，有許多事就辦不成了。

“再說(shuō)了，咱們也不能把雞蛋放在一個(gè)籃子里?！边€有一點(diǎn)江燁補(bǔ)充，“我爸那個(gè)病，也不是這么容易看好的，他把錢(qián)都分了……”

以后看病肯定是江燁掏錢(qián)，林文珺也沒(méi)想到，江連清分錢(qián)，江家的女孩們有房，還能細(xì)微的影響到她跟江燁。

林文珺想了想，點(diǎn)點(diǎn)頭：“有道理，家里畢竟還是要留些錢(qián)在?？偛荒転榱速I(mǎi)洋房，把底都掏空，那就一點(diǎn)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力都沒(méi)有了。”

七八月的時(shí)候蟹塘要收蟹，這也是一筆支出。

去年江燁工地上出事，禮品公司又被抄襲，如果解決得不好，也要賠償上家，這些都是原來(lái)根本想不到的。

一點(diǎn)錢(qián)都不留，沒(méi)法處理這種突發(fā)事件。

眼前是有金蘋(píng)果，懸在懸崖頂梢的樹(shù)枝上，但不摘金蘋(píng)果，也可以穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)摘幾個(gè)銀蘋(píng)果。

抗風(fēng)險(xiǎn)能力，老婆嘴里又冒出新詞兒，江燁看她一眼。

林文珺也回看他：“講定了不買(mǎi)就不買(mǎi)，以后有機(jī)會(huì)再說(shuō)吧。”政策出來(lái)了，老洋房慢慢歸還給原產(chǎn)權(quán)人，以后肯定也有賣(mài)的，就是手續(xù)復(fù)雜些。

既然決定了，她就打電話給小吳：“不好意思啊小吳，以后如果還有機(jī)會(huì)，你再聯(lián)系我吧。”

小吳很替林文珺可惜，他看得出來(lái)，這對(duì)夫妻是真的想買(mǎi)的：“沒(méi)事的阿姐，以后有這種房子我肯定通知你。”

爸爸媽媽在算帳，江小耳朵就坐在后面安安靜靜聽(tīng)著，等媽媽打完電話，她才問(wèn)：“那我們不買(mǎi)大房子了嗎？”

“現(xiàn)在不買(mǎi)，以后會(huì)買(mǎi)的。”

江寧點(diǎn)點(diǎn)頭，林文珺問(wèn)她：“怎么？你喜歡剛剛那個(gè)房子？”

“嘿?！苯瓕幉缓靡馑嫉匦α耍呛芟矚g，她能看得出來(lái)，這棟房子以前一定很漂亮，“院子里有葡萄架，還有紫藤花?！?

林文珺也笑了：“好，以后我們買(mǎi)房子，也搭一個(gè)花架?！彼ν晗氲搅耸裁?，轉(zhuǎn)頭對(duì)江燁說(shuō)，“不買(mǎi)就買(mǎi)了，你以后可別再提?！?